pixar blythe

　　記者張谷微
　　晨報訊上海市統計局昨天發佈“一季度本市房地產市場基本情況”，統計數據顯示，今年一季度，本市房地產開發投資小幅增長，新開工面積和竣工面積同比下降，商品房成交量明顯回落，開發企業本年到位資金繼續下降。其中，存量房成交面積同比下降超五成。
　　數據分析
　　一季度開發投資情況：
　　一季度，本市房地產開發完成投資628.59億元，比去年同期增長9.3%，增幅比1-2月上升4.3個百分點，但同比回落12.6個百分點。房地產開發投資占全社會固定資產投資的59%，仍然是拉動全社會固定資產投資增長的主要力量。
　　一季度開工面積情況：
　　今年本市商品房新開工面積持續下降。一季度，本市新開工面積570.04萬平方米，比去年同期下降8.4%，降幅比1-2月收窄43.9個百分點。其中，商品住宅新開工面積374.97萬平方米，下降3.5%，降幅收窄48個百分點。
　　一季度銷售情況：
　　業內人士分析稱，受銀行信貸政策調整和市場觀望氣氛重現等因素影響，今年市場成交較為平淡，商品房銷售面積較去年明顯回落。一季度，本市新建商品房銷售面積467.18萬平方米，比去年同期增長1%，增幅同比回落45.1個百分點。
　　從銷售結構看，受保障性住宅銷售大幅增長的影響，90平方米以下住宅銷售250.02萬平方米，比去年同期增長40%；144平方米及以上住宅銷售42.83萬平方米，下降42.4%。
　　據市房地產交易中心統計，一季度本市存量房網簽面積428.31萬平方米，比去年同期下降54.4%。其中存量住宅網簽面積372.55萬平方米，下降58%。
　　從月度銷售情況看，3月份，存量房網簽面積177.9萬平方米，儘管環比增長74.3%，但仍明顯低於2013年月度平均銷售水平（232.03萬平方米）。其中存量住宅當月網簽面積159.9萬平方米，同樣低於2013年住宅月平均銷售水平（205.01萬平方米）。
　　（原標題：一季度本市商品房成交明顯回落）