記者張谷微
  晨報訊上海市統計局昨天發佈“一季度本市房地產市場基本情況”,統計數據顯示,今年一季度,本市房地產開發投資小幅增長,新開工面積和竣工面積同比下降,商品房成交量明顯回落,開發企業本年到位資金繼續下降。其中,存量房成交面積同比下降超五成。
  數據分析
  一季度開發投資情況:
  一季度,本市房地產開發完成投資628.59億元,比去年同期增長9.3%,增幅比1-2月上升4.3個百分點,但同比回落12.6個百分點。房地產開發投資占全社會固定資產投資的59%,仍然是拉動全社會固定資產投資增長的主要力量。
  一季度開工面積情況:
  今年本市商品房新開工面積持續下降。一季度,本市新開工面積570.04萬平方米,比去年同期下降8.4%,降幅比1-2月收窄43.9個百分點。其中,商品住宅新開工面積374.97萬平方米,下降3.5%,降幅收窄48個百分點。
  一季度銷售情況:
  業內人士分析稱,受銀行信貸政策調整和市場觀望氣氛重現等因素影響,今年市場成交較為平淡,商品房銷售面積較去年明顯回落。一季度,本市新建商品房銷售面積467.18萬平方米,比去年同期增長1%,增幅同比回落45.1個百分點。
  從銷售結構看,受保障性住宅銷售大幅增長的影響,90平方米以下住宅銷售250.02萬平方米,比去年同期增長40%;144平方米及以上住宅銷售42.83萬平方米,下降42.4%。
  據市房地產交易中心統計,一季度本市存量房網簽面積428.31萬平方米,比去年同期下降54.4%。其中存量住宅網簽面積372.55萬平方米,下降58%。
  從月度銷售情況看,3月份,存量房網簽面積177.9萬平方米,儘管環比增長74.3%,但仍明顯低於2013年月度平均銷售水平(232.03萬平方米)。其中存量住宅當月網簽面積159.9萬平方米,同樣低於2013年住宅月平均銷售水平(205.01萬平方米)。
  (原標題:一季度本市商品房成交明顯回落)
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